Sunday, August 19, 2012

團體質疑坪輋發展

坪輋發展拆村落保貨場
團體質疑為省賠償 逼遷非原居民

【明報專訊】涉及上水、粉嶺及坪輋打鼓嶺3區村民的新界東北發展計劃,第三期諮詢本月底結束。數百戶居於坪輋逾半世紀的村民上月才知家園將受影響,打造171公頃「優質產業區」。本報翻查圖則,發現圍繞發展區一帶有逾124公頃「露天貯物」用地未被納入發展範圍。有團體質疑,政府發展「特殊工業」犧牲本地農業,並拆遷可賠償較少的非原居民村落,沒仔細因應土地用途作規劃,是嚴重破壞新界面貌。

前特首曾蔭權在2007年施政報告內,曾提出發展新界東北,把粉嶺北、古洞北和坪輋打鼓嶺3個區域打造成新市鎮,2009年完成第二階段諮詢後,至今年6月恢復第三階段諮詢,並更改發展模式。自出生已居於坪輋昇平村的李葆恆,上月底才得知坪輋將屬新發展區一部分,遂自發組成保衛家園聯盟,通知受影響村民有關資訊。

調查:九成村民反對遷出

村民與土地正義聯盟執委朱凱迪研究和統計發現,他們接觸的600多戶村民,近九成反對遷出,在171公頃發展規劃下,坪輋約有三分之一(50多公頃)農地會受影響。朱凱迪指出,若發展計劃落實,50多公頃農地將會「被消失」,換來只有6公頃的「綠化地帶」,而村民的原居住地更會發展成36公頃未必有實際需要的「特殊工業」用地。

本報翻查資料,發現現時位於發展計劃東南邊,有至少124公頃「露天貯物」用地,儲存建築材料、貨櫃場等,並有數公頃工業用地,全部未有納入今次發展計劃,意即日後的住宅和特殊工業,將有可能被大量貨倉包圍。從衛星圖片所看,只見相關土地滿佈貨倉,住屋較少。

政府曾指收地首選臨時倉庫

城規會曾指出,工業用地(丁類)涉及對環境不利的工廠,應鼓勵逐步重建,而在去年施政報告提出覓地建屋時,政府亦表明會首選研究北區的工業用地、臨時倉庫及荒廢農地作房屋發展。村民代表李葆恆表示,不明白在新界東北發展中,政府要集中徵收有村民居住的地帶,而不考慮重新規劃周邊貨倉地,而政府指要發展「特殊工業」,卻犧牲本地農業,解釋牽強。

村民:為工業犧牲農業 解釋牽強

朱凱迪亦批評,近年政府發展新界地方,經常力打擊非原居民,質疑政府是否因為貨倉地可能屬原居民所擁有,涉及巨額賠償和遷置費。

明報記者 鄭穎瑩

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