Tuesday, July 05, 2011

南生圍再申發展

南生圍申發展 倡保育甩洲
南面擬建低密度住宅

【明報專訊】由前賭王傅老榕的家族牽頭的南生圍建業有限公司,昨正式向環保署提交南生圍發展計劃;發展商建議開發南生圍南面約50公頃土地(約3個維園大小),擬建1200至1500個單位或低密度住宅,但會成立基金,保育南生圍北面約70公頃和附近的甩洲56公頃濕地,但項目顧問溫文儀承認「做不到沒有濕地淨損失」。

做不到無濕地淨損失

根據工程項目簡介,預料建造工程於2013年動工,2018至2019年完成,擬建的1200至1500個單位,包括4層高獨立屋及8、9層高的樓宇。溫文儀昨帶傳媒到甩洲,指甩洲魚塘荒廢情嚴重,不少塘壆以建築廢料堆砌而成,不利生態,建議做濕地改善工程,如將塘壆斜度減少,讓更多雀鳥棲息。他說,甩洲現時的土地用途為具特殊科學價值地點,但缺乏管理,效用成疑,建議設立基金,委託團體接手管理。至於甩洲是否對外開放、會否收費,則留待團體決定,發展商不會干預。甩洲面積56公頃,當中22公頃屬發展商擁有,設立自然保育區能否成事,視乎政府是否願意換地。

溫文儀說,傅氏家族後人「年紀不小,不想浪費時間」,希望南生圍項目盡快上馬,除了昨向環保署提交工程項目簡介,預計今年10月向城規會闖關。發展商稍後會設立網頁,讓市民就發展項目表達意見。

長春社及綠色力量均表明,若南生圍項目不能做到「沒有濕地淨損失」,預料成功通過環評的機會很微。身兼環諮會環評小組成員的綠色力量行政總幹事文志森指出,過去未見過有項目可以打破「沒有濕地淨損失」的規定,他引用長實的豐樂圍項目為例子,指發展佔濕地的比例是1比9,環評報告才有望通過。根據城規會文件,項目倡議人之一的南生圍建業有限公司,恒基集團及傅老榕家族各持有一半股權;另一倡議人Kleener Investment Limited,其董事包括恒基地產主席李兆基及其兒子李家誠等。

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