舊區改造集體投票

拆遷公投三成反對或延工程
京開先河 住戶指私產不應取決集體投票
2007年6月11日

【明報專訊】北京市酒仙橋舊區改造工程前晚(9日)舉行全體居民投票，結果近三分一的居民反對拆遷，發展商表示遺憾，而官員則說由於反對意見大，清拆「可能要暫緩」。這是內地城市舊城改造首次以「全民公投」形式徵詢民意，備受外界關注。儘管輿論對此多表讚賞，但亦有居民認為私人財產要由集體投票決定，是沒有道理的；更有學者指民主投票不適用於涉及財產權的危樓改造。

綜合北京媒體報道，位於北京市朝陽區的酒仙橋舊區，房屋類型和住戶都非常複雜，有18家企業單位、5473戶家庭，其中包括4211戶無產權住戶、70戶有產權住戶。

投票徵民意 避免糾紛

當局去年決定該區清拆重建，成為北京市歷來規模最大的單一拆遷項目，發展商是北京電控陽光房地產有限公司。拆遷工程啟動時，僅有51％居民簽署「回遷安置房預定書」，近半數居民拒絕簽字。汲取大城市舊城改造頻生糾紛，甚至出現流血事件的教訓，上月31日，當局嘗試由全體住戶「公投」決定拆遷工程是否上馬。

無產權租戶多願搬遷

至昨日凌晨，收回贊成票2451張、反對票1228張、無效票32張，另有1700多戶棄權。在有投票者中，反對票佔三分之一，贊成者則佔66％。較特別的是，統計顯示，住在該區但沒有產權的租戶，大部分同意拆遷，而有產權的住戶，大多數不願意拆遷。

贊成拆遷的居民蔡梅芳說，她們一家四代人窩在30平方米空間，幾家共用一個廁所，清拆後能換來70多平方米的單位，改善很大。反對改建的老人家張喜娣則說，改建後要交11萬元人民幣回遷款，才能得到66平方米房子，「一輩子也交不上」。

發展商對表決感遺憾

發展商對投票結果表示遺憾，酒仙橋街道辦事處副書記巴長瑞指出，由於反對意見大，清拆「可能要暫緩」。有反對的居民說，房產是私人財產，就算投票有99％的人同意拆遷，但「大多數意見，能決定我們那1％的權利嗎？」